销售

从字面上的区别来看，新盘销售较为单一，二手销售属于多元化，新盘销售要看开发商的，有时候开发商信誉高，你卖起房子也会顺利很多，因为大品牌的开发商无论从信誉也好，房屋质量和房屋结构来说都是不错的，如果小开发商，或者有过不良记录的那种，那你卖起来就比较吃力了，再碰到那种让你去销售烂尾楼的就更头疼了，二手房相对来说多元化一些，无论是买家还是卖家，你都可以自由选择，但是也要跟进信誉品牌相对大些的中介机构，现在国人对信誉问题已经开始渐渐看重了，其实这样是国家发展的良好势态，总不能成天只做一锤子买卖。其实客户是会介绍客户的。
销售技巧建议还是多看一些营销方面书籍，很有帮助，三言两语是说不清楚的，还有销售有时候还是要看天份的，什么时候应该穷追不舍，什么时候欲擒故纵都是有说法的，不要弄得像商务楼里讨厌的推销员，那样就不好了，多看书，书看多了自然就会明白了。
销售新盘要注意几点：1、换位思考，如果你买房你会考虑哪些问题（例如：周边的配套设施、公交地铁、是否学区房、小区绿化如何、房屋结构如何、物业公司品质如何、停车位是否充足、相关费用等等）其实换位思考就是想客户所想，那么知己知彼才能百战百胜。2、充分了解周围楼盘的动态，最好能自己总结一下，你销售的盘和周围楼盘的区别，优势何在？3、要了解整个买房的流程，包括贷款流程，交易流程，这些都是客户所关心的，虽然有些大楼盘有专人负责解释，但是如果你在这方面也很懂的话，亲自给客户解释会增加客户对你的信任感。4、对待每一位客户都要始终保持热忱，不能因为客户已经买了房就对客户爱理不理，如果可以最好能和客户叫上朋友，这样即便以后跳到中介机构工作，客户是会介绍客户的。
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换位思考，充分了解周围楼盘的动态，对待每一位客户都要始终保持热忱